菜单

【365bet手机版】央行5次降准降息 Hong Kong现行反革命最完备标准的房贷利率

2020年6月15日 - 农副产品
【365bet手机版】央行5次降准降息 Hong Kong现行反革命最完备标准的房贷利率

节前央行刚降准不久,节后马上就又降息了。
中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25…

节前央行刚降准不久,节后马上就又降息了。

近来,央行再次降准降息,今年以来,央行5次降准降息,已经让很多购房者跟不上房贷利率的变化,纷纷表示并不明晰北京现行最全面准确的房贷利率是多少,小编特意为大家整理出来,供大家参考。

中国人民银行决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。

节前央行刚降准不久,节后马上就又降息了。

中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。

(1)对三农贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。

中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

按照央行的思维套路,这也不算意外。1月份进出口双双下跌,西铁城等大批制造企业关闭,开发商坐困烂尾楼,农民工讨不回工资……主流经济学者、证券分析师们齐声指责央行放水不力,作为央行掌门人周小川,身背巨大压力,而央行又常跟着主流经济学者、证券分析师们制造的舆论走,所以,央行降息不奇怪,不降息才奇怪。

自同日起,
下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

(2)对三农或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。

按照央行的思维套路,这也不算意外。1月份进出口双双下跌,西铁城等大批制造企业关闭,开发商坐困烂尾楼,农民工讨不回工资……主流经济学者、证券分析师们齐声指责央行放水不力,作为央行掌门人周小川,身背巨大压力,而央行又常跟着主流经济学者、证券分析师们制造的舆论走,所以,央行降息不奇怪,不降息才奇怪。

为了让这些企业能够暂时度过难关,活下去,恐怕是周小川这次出手的原因。

365bet手机版 1

(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点,进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

为了让这些企业能够暂时度过难关,活下去,恐怕是周小川这次出手的原因。

那么,市场反应会怎样呢?

一、减负知多少?

同时,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

那么,市场反应会怎样呢?

经济疲敝,央行宽松货币打兴奋剂,这算是凯恩斯主义的标准动作了。打宽松货币兴奋剂实际上是通过扭曲资源配置、浪费资本制造短期繁荣,但长期是有害的。但是凯恩斯主义者会说,长期的事情管不了,起码,短期它是有效的,那就够了。但其实,宽松货币的短期有效性也是不断递减的。用比喻的说法,就是市场的抗药性是不断增强的。按常理,降息降准对资本市场都是大大的利好,但是央行最近一次降准却反而令股市大跌,这就是市场抗药性增强的表现之一。在目前情况下,降个0.5%,最多施放7000亿的资金的效果微乎其微,无法再刺激高达百万亿之巨的市场。

2014年11月以来,人民银行已经先后五次下调贷款及存款基准利率。此番降息对于准备购房的个人和家庭来说是一个利好,在一定程度上减小了房贷压力。那么本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢?

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

经济疲敝,央行宽松货币打兴奋剂,这算是凯恩斯主义的标准动作了。打宽松货币兴奋剂实际上是通过扭曲资源配置、浪费资本制造短期繁荣,但长期是有害的。但是凯恩斯主义者会说,长期的事情管不了,起码,短期它是有效的,那就够了。但其实,宽松货币的短期有效性也是不断递减的。用比喻的说法,就是市场的抗药性是不断增强的。按常理,降息降准对资本市场都是大大的利好,但是央行最近一次降准却反而令股市大跌,这就是市场抗药性增强的表现之一。在目前情况下,降个0.5%,最多施放7000亿的资金的效果微乎其微,无法再刺激高达百万亿之巨的市场。

然而央行为何依然选择短期内再次降息,主要考量的恐怕还是企业用工问题,中小企业,特别是出口的沿海制造业,面对节节上升的用工成本,有报道说广东工资都赶上台湾了;面对难以承受的融资压力,广东P2P最大平台都出了问题;面对不景气的国际市场,这个春节恐怕很难过。捱过春节,节后很可能面临用工荒,企业无法开工的问题。由于企业都是贷款经营,无法开工会导致企业无法还债,由此会陷入恶性循环,很可能出现大批倒闭潮。金融机构预测认为,2月份投资增速继续下滑,工业增加值及消费增速小幅下降,企业的日子仍然不太好过。

以100万元30年期房贷为例,本次降息前每月还款5460元,降息后每月还款5368元,累计还款金额将减少33120元。

此次降息前,百万贷款20年期,原利率每月还款6963.87元,降至贷款利率5.4%后,每月还6822.52元,买房人每月少还141.35元。

然而央行为何依然选择短期内再次降息,主要考量的恐怕还是企业用工问题,中小企业,特别是出口的沿海制造业,面对节节上升的用工成本,有报道说广东工资都赶上台湾了;面对难以承受的融资压力,广东P2P最大平台都出了问题;面对不景气的国际市场,这个春节恐怕很难过。捱过春节,节后很可能面临用工荒,企业无法开工的问题。由于企业都是贷款经营,无法开工会导致企业无法还债,由此会陷入恶性循环,很可能出现大批倒闭潮。金融机构预测认为,2月份投资增速继续下滑,工业增加值及消费增速小幅下降,企业的日子仍然不太好过。

日本也曾经不断地用宽松货币刺激经济,但经济表现如何呢?“失去的10年”、“失去的20年”、“失去的30年”……就是对日本经济的较好描述。现在安倍印钞票的力度比谁都大,都搞出“安倍经济学”的名头了,但可想而知的,“失去的40年”将是对下一阶段日本经济的描述。

而按自去年11月22日降息后计算, 月供从6092元降至5368元,降幅更是明显。

有消息表示,央行今晚双降前,许家印已签发文件:从7月1日,全面提升恒大所有在售楼盘价格。每个楼盘最少上调5%,最高15%!合肥恒大目前在售项目有:恒大帝景、恒大中央广场、恒大中心。

日本也曾经不断地用宽松货币刺激经济,但经济表现如何呢?“失去的10年”、“失去的20年”、“失去的30年”……就是对日本经济的较好描述。现在安倍印钞票的力度比谁都大,都搞出“安倍经济学”的名头了,但可想而知的,“失去的40年”将是对下一阶段日本经济的描述。

原因在于,繁荣、衰退、萧条、恢复是宽松货币制造的一个比较完整的经济周期。只有经过萧条期的调整,才能开始新一轮的繁荣。但是连续的刺激等于是强行让经济不进入调整期,那么,经济也就不会再进入繁荣期。而刺激的效果也是递减的。因为每一次刺激,都削弱了经济的根基,那么,下一次刺激的“效果”必然就要差一点。

房贷利率已是史上最低。1996年启动个人住房贷款,当时的商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调,2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%;此后多番调整,在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%;再是一路上涨,2011年7月7日为7.05%;此后一路下调,目前是5%,是这些年房贷利率最低的时候。

专家解读

原因在于,繁荣、衰退、萧条、恢复是宽松货币制造的一个比较完整的经济周期。只有经过萧条期的调整,才能开始新一轮的繁荣。但是连续的刺激等于是强行让经济不进入调整期,那么,经济也就不会再进入繁荣期。而刺激的效果也是递减的。因为每一次刺激,都削弱了经济的根基,那么,下一次刺激的“效果”必然就要差一点。

2009年的4万亿刺激经济政策,是建国以来第一次大规模地实施凯恩斯主义。为什么说是建国以后第一次?因为,在北宋末年,王安石之后的“新党”领袖蔡京,就已经实施过凯恩斯主义了。蔡京坚信,只有通货膨胀、刺激消费才能发展经济。他鼓励宋徽宗大肆消费,为了搞通货膨胀甚至敢于不顾宋徽宗的命令,可谓是一位勇敢的凯恩斯主义者。当然,他那时候还不知道凯恩斯主义这个词。一直到明末清初的王夫之,历史上很多人认为王安石、蔡京等人的瞎搞是北宋灭亡的原因,这和今天很多人的认知相反。今天很多人以为,没有坚持王安石变法才是北宋灭亡的原因。

准房奴好运气马上可享优惠

孔令刚:降息降准提振信心 购房者仍需理性

2009年的4万亿刺激经济政策,是建国以来第一次大规模地实施凯恩斯主义。为什么说是建国以后第一次?因为,在北宋末年,王安石之后的“新党”领袖蔡京,就已经实施过凯恩斯主义了。蔡京坚信,只有通货膨胀、刺激消费才能发展经济。他鼓励宋徽宗大肆消费,为了搞通货膨胀甚至敢于不顾宋徽宗的命令,可谓是一位勇敢的凯恩斯主义者。当然,他那时候还不知道凯恩斯主义这个词。一直到明末清初的王夫之,历史上很多人认为王安石、蔡京等人的瞎搞是北宋灭亡的原因,这和今天很多人的认知相反。今天很多人以为,没有坚持王安石变法才是北宋灭亡的原因。

2009年的4万亿刺激经济为什么“效果”那么好,马上就阻止了经济的跌势?这是因为,此前改革开放30年持续高增长打下了雄厚底子。自2009年之后,中国经济一直没有经历调整期。这就使得2014年的连续刺激,引起的反应甚微。

需要提醒房奴们的是,银行一般以年为单位调整贷款利率。绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率,也就是说,现在已有的房贷,不管今年有多少次利率调整,目前每月的还款金额暂时不变,明年1月1日之后根据最新利率重新计算还款金额。所以,这几个月还贷存折中仍然要存足现金。

安徽社科院孔令刚:此次的降息降准也是意料之中的事情,会扩大市场上资金流动性,对现在下行的经济起刺激的作用。对于楼市来说,会提振房企的信心,也是希望开发商能多拿出一些性价比较高的房源出来;对于购房者来说,选择房源的时候还是要谨慎一点,理性一点。

2009年的4万亿刺激经济为什么“效果”那么好,马上就阻止了经济的跌势?这是因为,此前改革开放30年持续高增长打下了雄厚底子。自2009年之后,中国经济一直没有经历调整期。这就使得2014年的连续刺激,引起的反应甚微。

2014年,定向宽松几千亿、上万亿,都被称为“微刺激”,要知道,这样的数额要是放在2009年前,那就是绝对的“强刺激”。从这一点,也可以看出,市场的“抗药性”增长很快。

对于准房奴们来说,如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段,可以打电话咨询一下银行,或许可以按照降息后的利率还款,也就是立马享受优惠利率贷款。

凌斌:说明实体经济下行压力大

2014年,定向宽松几千亿、上万亿,都被称为“微刺激”,要知道,这样的数额要是放在2009年前,那就是绝对的“强刺激”。从这一点,也可以看出,市场的“抗药性”增长很快。

2014年的“微刺激”,学者多解读为“平衡增长与改革”、“保增长以为改革赢得时间”,但,学者们可能低估了市场的“抗药性”。

本次双降,与以往不同的是,公积金贷款利息将不做调整,所以,公积金贷款的房奴们就享受不到本次“大红包”了。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌:降准降息一起来,说明实体经济和资本市场的下行都压力山大,尤其是股市不稳。不过,一线和部分二线城市的房地产还是稳定器,会让购房者得到实惠。

2014年的“微刺激”,学者多解读为“平衡增长与改革”、“保增长以为改革赢得时间”,但,学者们可能低估了市场的“抗药性”。

本次降息,市场反应会怎样呢?也许会有一定效果。各位注意观察吧。

● 二、双降背景

孙庆宜:降息降准驱动经济 助于提高房企信心

本次降息,市场反应会怎样呢?也许会有一定效果。各位注意观察吧。

全球都在宽松 央行面临两难选择

万途营销总经理孙庆宜:降息有助于引导利率下行,进一步解决小微企业融资难、融资贵的问题。而降准能缓解银行紧张的供求状态,对降低银行成本,降低贷款端利率有更好的作用。

自2011年以来,稳健货币政策已经实行五年了。年关将至,2016年的货币政策是继续稳健还是全面宽松,是摆在周小川面前的扑朔迷离的艰难选择。原因何在?是因为国内国际环境发生了巨大的变化。

在合肥楼市方面,孙宜庆表示,降存贷款利息有助于提高房企信心和购房者出手速度,在销量和房价上将保持稳中有增的态势。

1、经济增长面临转折点

康伟:央行降息维护股市稳定 利好楼市

央行连续降准降息的背后,是国内经济面临前所未有的转折点,长达十数年的连续两位数的经济增长,在近些年悄然回落到了个位数,从保八再到保七,随着中国经济体量的迅速扩大(GDP跃居世界第二),经济增长速度也在不断放缓。

此次降准、降息从大的经济环境来看,国家主要是为了维护股市的稳定,但对于楼市来说又是一个利好消息。

“增长与转型”成为了经济学界频繁放在嘴边的词汇。事实上,与经济增速不断放缓相对应的,是代表工业景气程度的PPI指数的连续43个月的为负。统计局公布的9月PPI指数更是同比下降5.9%,煤炭、钢铁等资源和初级工业品的价格全线下跌。制造业有没有危险尚存争议,但至少传统制造业陷入了通缩,这点没有异议。

周家全:货币宽松政策还将继续 降息降准还会再来

鉴于代表消费品指数的CPI连续处于低位徘徊,有人担心工业通缩导致中国全面陷入通缩,从而出现资产负债表衰退的局面。

对楼市来说,单从降息降准的行为来讲对楼市没有什么太明显的影响,但是货币宽松对整个宏观经济是呈现利好的,这导致投资人在投资行为中更积极,更主动,再加上现在股市已经开始掉头了,原先股市吸引的资金可能都会转向楼市,再加上降息降准政策的刺激,从客观上对楼市资金的进入有明显的改善作用。

2、资产负债表衰退危机

央行就定向降准+降息答记者问

所谓资产负债表衰退是指全国性的资产价格泡沫破灭后,大量企业和家庭资产负债表随之处于资不抵债的状况,从而出现技术性破产,导致经济危机的出现。

1、此次定向降准并结合下调存贷款基准利率的背景是什么?

在某些学者看来,日本就是典型的资产负债表衰退的例子。从90年代到20年代初,在超过10年的时间里,日本的资产价格以骇人听闻的颓势暴跌,极大地破坏了数以百万计的日本企业的资产负债表。日本高尔夫俱乐部会员权和六大主要城市商业不动产价格从泡沫高峰期到位于谷底的2003年和2004年,分别暴跌了95%和87%,使得它们的现值只有当初的1/10。

答:今年以来,人民银行继续实施稳健的货币政策,更加注重松紧适度,适时适度预调微调,完善差别准备金动态调整机制,对部分金融机构实施定向降准,加强信贷政策的结构引导作用,鼓励金融机构更多地将信贷资源配置到三农、小微企业等重点领域和薄弱环节。同时,综合运用利率、存款准备金等多种工具组合,保持流动性合理充裕,引导市场利率适当下行,降低社会融资成本。总体看,随着各项政策效果的逐步显现,货币信贷和社会融资规模合理增长,银行体系流动性保持充裕,社会融资结构有所改善,各类市场利率均有所下行,企业融资成本高问题得到有效缓解。

中国企业的负债率也是极高的,以钢铁行业为例,中钢协表示,86家大中型钢铁企业总负债已超过3万亿,行业负债率达69.47%。可以认为,如果再不采取措施,破产离钢铁业或许已经不远。

在经济新常态背景下,我国经济正处在新旧产业和发展动能转换的接续关键期,稳增长、调结构、促改革、惠民生和防风险的任务还十分艰巨,需要继续灵活运用货币政策工具,通过结构调整促进经济平稳健康发展,并着力降低社会融资成本。同时,我国物价水平仍在低位运行,实际利率高于历史平均水平,也为运用存款准备金和利率工具提供了有利条件。鉴此,经国务院批准,人民银行决定再次定向下调金融机构人民币存款准备金率,同时结合下调金融机构贷款及存款基准利率,以更好地平衡好总量稳定与结构优化的关系,促进稳增长、调结构并降低社会融资成本。

而钢铁行业,仅仅是过去十多年房地产拉动的中国重化工业狂飙突进的一个行业而已。

2、此次定向下调存款准备金率措施的具体内容是什么?

中信证券董事总经理高占军在今年8月的一次讲座中判断,中国企业的整体负债率目前已经攀升至60%以上,而七八年前是45%以上。

答:此次定向下调金融机构人民币存款准备金率的主要内容:一是对2015年初考核中三农贷款达到2014年6月定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。此前,已对三农贷款达标的上述机构定向降准0.5个百分点,并累计对小微企业贷款达标的上述机构定向降准1个百分点。二是对2015年初考核中三农或小微企业贷款达到2014年6月定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。此前,已对三农或小微企业贷款达标的上述机构定向降准0.5个百分点。这样,国有大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行和外资银行,只要在2015年初考核中符合审慎经营要求且三农或小微企业贷款达到2014年6月定向降准标准,均可执行较同类机构法定水平低1个百分点的存款准备金率。三是降低财务公司存款准备金率3个百分点,增强大型企业集团内部资金融通功能,提高资金周转效率,纾解国有企业资金和成本压力,支持实体经济转型发展。

3、全球都在宽松

3、此次为何没有在定向降准的同时普降准备金率?

当今的中国与世界的联系极为紧密,根本无法独善其身,而近些年,全球都在宽松,主要发达经济体都在超发货币。

答:4月末存款准备金率下调1个百分点后,银行体系备付金水平一度达到历史高位,预计6月末银行体系超额备付金水平仍将保持在3万亿元左右。同时,货币市场隔夜利率最低时降至接近1%的历史低位。近期受新股发行冻结巨量资金影响,银行间市场利率与最低点相比有所上升,但仍处于较低水平。银行体系流动性总体上较为充裕,并不需要普遍降低存款准备金率来提供流动性。

美国自从2008年金融危机以后一直维持着极度宽松的货币政策,美联储维持着几近于零的基准利率,向市场注入了大量的美元,导致市场充斥着数亿万亿计的富余美元。虽然说美联储于去年年底宣布退出QE,但是迟迟未能加息。

中国人民银行一直以来积极运用货币政策工具大力支持经济结构调整,特别是鼓励和引导金融机构更多地将新增或者盘活的信贷资源配置到三农、小微企业等领域。本届政府一贯重视定向调控,着力提高宏观调控的针对性和有效性。中央经济工作会议提出,2015年要继续实施定向调控、结构性调控。此次定向降准的目的正是为了增强金融机构支持三农、小微企业发展的能力,强化正向激励作用,支持国民经济重点领域和薄弱环节,有利于金融支持大众创业、万众创新。

日本自安倍晋三上台后变启动了宽松货币政策,日央行推出无限量QE,导致日元在两年时间里对人民币贬值程度超过50%,在让中国消费者眉开眼笑的同时,也让人民币和日币汇率陷入了严重的失衡。

【365bet手机版】央行5次降准降息 Hong Kong现行反革命最完备标准的房贷利率。4、此次下调存贷款基准利率对于促进降低社会融资成本有何积极意义?

今年年初,欧洲央行也宣布了数额逾万亿欧元的量化宽松计划,通过购买主权债券向市场注入海量的欧元。

答:2014年以来,为发挥好基准利率的引导作用,推动社会融资成本下行,支持实体经济持续健康发展,人民银行先后三次下调金融机构存贷款基准利率。其中,一年期贷款基准利率累计下调0.9个百分点至5.10%,一年期存款基准利率累计下调0.75个百分点至2.25%。在基准利率连续下调的引导下,2015年5月份,金融机构新发放贷款加权平均利率为6.16%,较去年同期下降0.91个百分点,创2011年以来的最低水平。同时,金融机构存款定价更趋理性,存款利率总体有所下行,分层有序、差异化竞争的定价格局基本形成。随着各项政策措施效果的逐步显现,货币市场利率和债券市场利率也有明显下行,社会融资成本整体有所降低。

在各主要发达经济体都争相推出宽松政策,大搞货币竞争性贬值的时候,无形中对人民币构成了巨大压力。

从近几次降息的效果看,贷款利率虽已全面市场化,但央行公布的贷款基准利率仍然具有较强的导向和信号作用,进一步下调贷款基准利率可望继续引导实际贷款利率下行。加之同步下调存款基准利率,也有利于降低金融机构的筹资成本,带动各类市场利率和企业融资成本进一步下行,巩固前期宏观调控的政策效果。

【365bet手机版】央行5次降准降息 Hong Kong现行反革命最完备标准的房贷利率。宽松还是稳健的两难选择

5、下一步人民银行在货币政策调控方面还有哪些考虑?

即将调任央行副行长的陈雨露曾说过,目前的货币政策在执行中是“非常规操作”。陈雨露曾是上一届央行货币政策委员会专家成员之一,他在一个论坛上说:“我们货币政策委员会天天讨论的,就是挖掘一切结构性的货币政策工具往外推,定向宽松等等。”

答:此次定向降准并结合下调存贷款基准利率,重点是要进一步增强货币政策优化结构的重要功能,推动经济平稳健康可持续发展,同时继续发挥基准利率的引导作用,促进降低社会融资成本。下一步,我们将继续按照党中央、国务院的战略部署,坚持稳中求进工作总基调和宏观政策要稳、微观政策要活的总体思路,更加主动地适应经济发展新常态,注意把握好宏观政策的力度和节奏。继续实施稳健的货币政策,综合运用多种货币政策工具,加强和改善宏观审慎管理,优化政策组合,为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。同时,进一步完善调控模式,进一步推进利率市场化和人民币汇率形成机制改革,疏通货币政策传导渠道,提高金融资源配置效率,促进经济科学发展、可持续发展。

2008年货币宽松的惨痛教训历历在目,无疑决策层不希望再看到同样的局面发生,但国内国际形势似乎逼得周小川不得不实行宽松。2016年,货币政策是宽松还是稳健,这将是摆在周小川和李克强面前的重大难题。

【365bet手机版】央行5次降准降息 Hong Kong现行反革命最完备标准的房贷利率。2015年降准降息回顾

● 三、受益板块

2015年2月4日,央行自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5%。

【365bet手机版】央行5次降准降息 Hong Kong现行反革命最完备标准的房贷利率。五大板块将受益

2015年2月28日,央行自2015年3月1日起降息0.25%,5年以上贷款基准利率由原来的6.15%下调至5.9%。

【365bet手机版】央行5次降准降息 Hong Kong现行反革命最完备标准的房贷利率。一、房地产

2015年4月19日,央行自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1%。

国泰君安维持房地产行业增持评级。2015年,板块投资策略是“既要过日子,也要浪漫满屋”;推荐:1、龙头房企全面受益于降息降准和再融资全面松绑,资产负债表边际改善最为明显。

2015年5月10日,央行自2015年5月11日起一年期贷款基准利率下调0.25%至5.1%,一年期存款基准利率下调0.25%至2.25%。

二、银行

国信证券指出,降息对银行经营的影响有两面性:一是扭转经济下滑预期,缓释系统性风险;二是息差下行,盈利空间收窄。从资金面看,降息将提升理财基金保险的吸引力,存款搬家继续深入。

三、非银金融

国盛证券认为,对于券商板块来说,央行双降继续释放流动性,目前对证券行业业绩贡献最大的经纪业务最先受益,两市成交量有望攀升;其次降息降低了券商的融资成本,利好两融业务。

对于保险股来说,降息降准利于提振市场士气,降息将扩大保险产品与理财产品的竞争力,保险投资受益,继续享受戴维斯双击。

四、有色金属

国金证券表示,降息有助于提升有色金属行业与公司的业绩及业绩前景。降息减轻有色金属行业债务与财务压力。有色金属行业是重资产行业的代表之一,资产负债率较高,降息将减少行业和公司的资金成本和利息支出,直接影响公司和行业的利润水平。此外,降息将提振有色需求及前景。降息将有效地刺激投资,提升房地产等市场需求,稳定、提振市场对经济前景的预期,从而提升对有色金属行业的需求。

五、煤炭

广发证券表示,2008年和2012年降息周期中,秦港5500卡动力煤、大同南郊弱粘煤和柳林4号焦煤累计分别下跌34%、22%和48%,以及23%、12%和9%。不过在降息周期结束后,煤价逐步回升或基本企稳,2008年降息周期结束后的1年内以上三煤种累计分别上涨39%、3%和20%,而2012年由于煤价已进入下行周期,降息周期后煤价继续回落,不过秦港5500大卡煤价基本企稳。

2015年信贷政策回顾

第一次降息

【365bet手机版】央行5次降准降息 Hong Kong现行反革命最完备标准的房贷利率。中国人民银行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

第一次降准

中国人民银行决定,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上,为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度,自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点,并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平;对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点;对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。

【365bet手机版】央行5次降准降息 Hong Kong现行反革命最完备标准的房贷利率。第二次降息

【365bet手机版】央行5次降准降息 Hong Kong现行反革命最完备标准的房贷利率。中国人民银行决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整

第三次降息&第二次降准

中国人民银行决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。同时,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

第四次降息&第三次降准

中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

经历5次降准降息,房贷利率不断调整,而房贷是购房者最为关心的问题,因此,买房之前明晰北京现行房贷利率有助于为自己买房做好准备工作。

搜房声明:凡注明“来源:搜房网”或“来源:搜房别墅网”的所有文字图片等资料,版权均属搜房网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

相关文章

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

网站地图xml地图