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365bet手机版雄安新区左近"限购圈"伊始产生 严打恶意炒房行为

2020年6月29日 - 行情价格

在中央发布将设立河北雄安新区的消息后,无数人怀揣着进驻国际大都市的梦想,在雄安大肆抢购楼房。当地针对炒房现象,以雄安为中心对周边城镇也进行了相应管理,严厉打击炒房行为。
当炒房客转向雄安新区周边城市抢房,4月5日一天内,雄安新区周边的霸州、廊坊文安县、高碑店市等9地接连发布楼市限购政策。至此,环雄安新区的限购圈基本形成。
365bet手机版,365bet手机版雄安新区左近"限购圈"伊始产生 严打恶意炒房行为 。河北9地同日调控楼市外地户籍限购1套
雄安新区横空出世,吸引了众多外地炒房客前去购房。然而,在当地政府重拳遏制非法炒房、楼市冻结的背景下,那些怀揣买房钱却在雄安新区无处下手的投资需求,被挤出到周边地区。
4月5日,霸州、廊坊文安县、沧州任丘、保定定兴区、保定满城区、高碑店、保定徐水区、保定清苑区、保定白沟新城9地接连出台楼市限购政策,新政均提出非本地户籍人士限购1套住房,且设置了社保缴纳条件和较高的首付比例。
霸州5日发布《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》,非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险,限购1套住房且最低首付比例50%,包括新建商品房和二手住房。廊坊文安也在同日启动限购,限购限贷条款与霸州如出一辙。
随后,沧州任丘市新政将非本地户籍居民家庭的购房门槛再次提高,需累计缴纳24个月及以上个人所得税或社保,同样限购1套住房。
易居研究院智库中心研究总监严跃进说,受雄安新区等概念的影响,周边城市出现了市场火热的状态,任丘限购正是基于此类压力的影响。
相比之下,保定满城区、定兴区、清苑区、徐水区等地的信贷调控更趋严格,对二套房认定开启认房认贷模式。
以满城区为例,无住房且无住房贷款记录的非本区户籍居民家庭购买首套房,商贷最低首付比例为40%;无住房,但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本区户籍居民家庭首次购房,商贷最低首付款比例为60%。
霸州、廊坊文安等地并非雄安新区规划范围内,但由于近期大量投资需求涌入,市场明显趋热,调控出台非常必要和及时。中原地产首席分析师张大伟对记者分析称,设立雄安新区旨在落地实体产业,若产业未落地,房价先提前上涨,必将给产业落地带来困难。
雄安周边形成限购圈环京津已有22城楼市收紧
随着上述9地限购政策的出台,雄安新区周边已经基本形成了一个限购圈。
记者注意到,今年3月份以来,全国楼市掀起一波调控热潮,粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。
截至目前,京津周边区域中,保定、石家庄、张家口崇礼、涞水、涿州、廊坊主城区、三河、固安、大厂、永清、香河、张家口怀来、承德、霸州、廊坊文安、保定定兴、保定满城、沧州任丘、保定徐水、保定白沟新城、保定清苑、高碑店22地已开启限购措施。
雄安新区严打炒房查处房地产违法违规765起365bet手机版雄安新区左近"限购圈"伊始产生 严打恶意炒房行为 。
周边城市限购,雄安新区严打炒房力度也不断加大。据媒体5日报道,截至目前,雄安新区已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起,拆除违建125处,关闭售楼部71家、中介机构35家,清理违规售房广告1597条,严厉查处违规网上售房行为9起,对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈,刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。
同时,雄安新区还严厉打击房地产黑中介。严禁大宗房地产交易,停止小产权房、新民居的建设和销售;对违规流转、违法建设、炒房行为持续保持高压态势,一经发现,公开严肃处理。
对不明情况、容易被当地中介忽悠的民众,雄安新区近日还发消息提醒广大群众增强自我保护意识,不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动;任何以收取定金、意向金等变相销售五证不全商品房都属于违法行为,购买此类房屋不受法律保护。

自设立河北雄安新区消息公布后,当地严打炒房行为,炒房客转而向周边城市“抢房”。4月5日一天内,雄安新区周边的霸州、廊坊文安县、高碑店市等9地接连发布楼市限购政策。至此,环雄安新区的“限购圈”基本形成。

  新浪乐居讯
 自设立河北雄安新区消息公布后,当地中断房地产交易,严打炒房行为,炒房客因而开始转战周边城市。4月5日一天内,雄安新区周边的霸州、廊坊文安县、高碑店市等9地接连发布楼市限购政策。至此,河北多地已进入限购模式,除了社保缴纳条件限制,首付比例也提高了,外地刚需购房者该如何应对?

本报记者许晓  4月5日,继紧临雄安新区的霸州、文安出台限购政策后,任丘、定兴也相继出台。随后,保定市一日连发3文,执行新的限购政策,规定“认房又认贷”。目前,雄安新区外围已形成限购圈。  4月5日,任丘市发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》)显示,与霸州、文安一样,任丘也实行住房限购和差别化住房信贷政策。  其中,非本地户籍居民家庭已取得居住证且自申请购房之日起前两年内在任丘市累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保障的,限购1套住房且首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手房。  对于本地户籍居民家庭,购买第一套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;对拥有一套住房的,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%;在主城区已拥有2套及以上住房的,暂不得购买住房。  值得注意的是,任丘又与霸州、文安有所区别。《通知》特别强调,加强白洋淀区域稳控,针对沿白洋淀区域内所有商品住宅项目,一律暂停办理相关手续。同时,强化监管,坚决杜绝所辖区域内抢占土地、非法建设、非法交易行为的发生。  定兴与任丘的不同之处在于,暂停向拥有县城区3套及以上住房的本县户籍居民家庭出售县城区新建商品住房及二手住房;暂停向拥有县城区1套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售县城区新建商品住房及二手住房;拥有1套住房的居民家庭,在县城区再次购买普通住房的,申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。  《中国经营报》记者梳理发现,早在之前,雄安新区周边的涿州、涞水、固安、永清、大厂、香河、三河等地就已限购。目前,仅易县、白沟、高阳等地尚未限购,但雄安新区外围已形成明显的限购圈。  同策咨询研究部总监张宏伟分析认为,限购圈只是第一轮限购,如果遏制不住炒房的话,会调控加码。不排除还会出台限制买卖等更为严厉的限购限贷,也可能会向北京、上海等一线城市的限购、限贷及后续相关的“补丁”措施看齐。“一年之内大体上会是这样的趋势。”  今天保定出台的限购政策与定兴几乎同版,规定本地人限购3套,外地人限购1套,限购范围涉及清苑区、徐水区、满城区。事实上,保定今天的限购政策就是升级版。早在3月19日,保定就提出,调整莲池区、竞秀区和高新区购房政策,本地人限购3套,外地人限购1套。  “限购圈也是为了积极抵制当前市场炒房现象。更为重要的是,在市场需求的导入方向非常明确时,限购是唯一可以采取的做法。”财经评论员严跃进分析认为,尤其是通过限购、认房又认贷等系列政策,能够编制比较密集的调控网,这对房地产市场的平稳健康发展有积极作用,效果预计会比较好。  严跃进进一步表示,从房价炒作的现象来看,地方政府或也是希望看一下市场反应。当前市场有波动,但依然属于风险可控的。

河北9地同日调控楼市外地户籍限购1套

365bet手机版雄安新区左近"限购圈"伊始产生 严打恶意炒房行为 。 楼市调控升级 首付比例增加

雄安新区横空出世,吸引了众多外地炒房客前去购房。然而,在当地政府重拳遏制非法炒房、楼市冻结的背景下,那些怀揣买房钱却在雄安新区无处下手的投资需求,被挤出到周边地区。

  4月5日,霸州、廊坊文安县、沧州任丘、保定定兴区、保定满城区、高碑店、保定徐水区、保定清苑区、保定白沟新城9地接连出台楼市限购政策,新政均提出非本地户籍人士限购1套住房,且设置了社保缴纳条件和较高的首付比例。

4月5日,霸州、廊坊文安县、沧州任丘、保定定兴区、保定满城区、高碑店、保定徐水区、保定清苑区、保定白沟新城9地接连出台楼市限购政策,新政均提出非本地户籍人士限购1套住房,且设置了社保缴纳条件和较高的首付比例。

  相比之下,保定满城区、定兴区、清苑区、徐水区等地的信贷调控更趋严格,对二套房认定开启“认房认贷”模式。随着上述9地限购政策的出台,雄安新区周边已经基本形成了一个“限购圈”。

霸州5日发布《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》,非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险,限购1套住房且最低首付比例50%,包括新建商品房和二手住房。廊坊文安也在同日启动限购,限购限贷条款与霸州如出一辙。

  涿州首付依然是30% 

随后,沧州任丘市新政将非本地户籍居民家庭的购房门槛再次提高,需累计缴纳24个月及以上个人所得税或社保,同样限购1套住房。

  在环京区域中,作为保定市县级市的涿州一度被认为是房地产市场的价值洼地。自去年下半年以来,环京重点区域楼市调控升级,购房资金正在以热点城市为中心向周边外溢。如今北三县、廊坊、固安等区域都是50%,而涿州目前还是30%首付,这一利好使涿州成为近一段时间购房者重点关注的区域。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说,受雄安新区等概念的影响,周边城市出现了市场火热的状态,任丘限购正是基于此类压力的影响。

  这片距离北京约26分钟高铁车程的价值洼地,正在奋起直追,被购房者寄予厚望。

相比之下,保定满城区、定兴区、清苑区、徐水区等地的信贷调控更趋严格,对二套房认定开启“认房认贷”模式。

  天保·绿城

以满城区为例,无住房且无住房贷款记录的非本区户籍居民家庭购买首套房,商贷最低首付比例为40%;无住房,但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本区户籍居民家庭首次购房,商贷最低首付款比例为60%。

  天保·绿城位于涿州东站北侧1200米,业主可乘坐京石高铁直达北京西站,或者通过自驾由京港澳高速前往六里桥东,项目目前一期1号楼在售。户型产品为85、91平两居与114平、115三居,均价15500元/平。一期1号楼共27层,2个单元,2梯5户。

“霸州、廊坊文安等地并非雄安新区规划范围内,但由于近期大量投资需求涌入,市场明显趋热,调控出台非常必要和及时。”中原地产首席分析师张大伟对中新网记者分析称,设立雄安新区旨在落地实体产业,若产业未落地,房价先提前上涨,必将给产业落地带来困难。

  天保·绿城项目社区采用为北欧式建筑风格,内部实行人车分流。周边配套方面,涿州高铁板块相对于涿州城区相对发展起步较晚,周围都是新建楼盘,周边配套设施还需要进一步开发完善。

雄安周边形成“限购圈” 环京津已有22城楼市收紧

  涿州市过去因为缺乏相应的产业和配套设施,吸引人口流入的能力不足,被看做环京楼市的价值洼地。在京津冀协同发展的大背景下,北京非首都功能疏散、人口疏解,会促使京冀交界地带统一管理土地、房地产等,而这对涿州的最直接影响就是推升了房价。如今政府调控趋严,很多人在观望,房价升幅预期下降,而预期反过来又压抑需求,这种情况下房价升幅会受到影响。

随着上述9地限购政策的出台,雄安新区周边已经基本形成了一个“限购圈”。

记者注意到,今年3月份以来,全国楼市掀起一波调控热潮,粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。

截至目前,京津周边区域中,保定、石家庄、张家口崇礼、涞水、涿州、廊坊主城区、三河、固安、大厂、永清、香河、张家口怀来、承德、霸州、廊坊文安、保定定兴、保定满城、沧州任丘、保定徐水、保定白沟新城、保定清苑、高碑店22地已开启限购措施。

雄安新区严打炒房 查处房地产违法违规765起

周边城市限购,雄安新区严打炒房力度也不断加大。据河北日报5日报道,截至目前,雄安新区已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起,拆除违建125处,关闭售楼部71家、中介机构35家,清理违规售房广告1597条,严厉查处违规网上售房行为9起,对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈,刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。

同时,雄安新区还严厉打击房地产黑中介。严禁大宗房地产交易,停止小产权房、新民居的建设和销售;对违规流转、违法建设、炒房行为持续保持高压态势,一经发现,公开严肃处理。

对不明情况、容易被当地中介“忽悠”的民众,雄安新区近日还发消息提醒广大群众增强自我保护意识,不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动;任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为,购买此类房屋不受法律保护。

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